隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，越來(lái)越多的高樓拔地而起，然而，筑城容易，造市卻難，很多樓盤(pán)交付以后，生活配套跟不上，既影響了前期業(yè)主入駐，也影響了各小區(qū)后期的銷售。而現(xiàn)代城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，人們生活節(jié)奏的變快，就近消費(fèi)成為生活主流，使得城市商業(yè)呈現(xiàn)出主城區(qū)中心商圈與社區(qū)商業(yè)并存的局面，既需要在城市中心滿足高檔全面的購(gòu)物消費(fèi)，也需要在家門口就能就享受到便利的購(gòu)物、休閑、教育等服務(wù)。

據(jù)了解，2013年蕪湖城東各樓盤(pán)迎來(lái)集中交付，但至今商業(yè)配套卻不見(jiàn)動(dòng)靜，城東某樓盤(pán)業(yè)主朱女士稱，房子交付了，卻不敢裝修入住，買袋鹽理個(gè)發(fā)都不方便。新區(qū)商業(yè)難題如何破解？新城業(yè)主如何購(gòu)物消費(fèi)就近取材？

2014年1月25日，“偉星置業(yè)華億集團(tuán)戰(zhàn)略合作簽約儀式”在蕪湖市偉星時(shí)代金融中心舉行，雙方就建立現(xiàn)代社區(qū)新型服務(wù)綜合體達(dá)成戰(zhàn)略合作，為破解新建小區(qū)商業(yè)不足進(jìn)行了大膽嘗試。

偉星置業(yè)：為華億量身打造訂單式商業(yè)配套

據(jù)了解，偉星置業(yè)深耕蕪湖十三年，以出色的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和盡心的物業(yè)管理服務(wù)深受蕪湖人民認(rèn)可，其在住宅領(lǐng)域里的風(fēng)格頗有萬(wàn)科與綠城的影子，然而，隨著國(guó)有土地出讓時(shí)商業(yè)占比的限定動(dòng)作，及偉星企業(yè)自身的戰(zhàn)略調(diào)整，偉星新建小區(qū)和新拿地塊中，商業(yè)配套占比加大。業(yè)內(nèi)人士都明白，偉星的強(qiáng)項(xiàng)和優(yōu)勢(shì)在于住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理，商業(yè)招商和管理并不是偉星的優(yōu)勢(shì)，在這種情況下，如何既保證小區(qū)整體品質(zhì)，又確保商業(yè)部分專業(yè)化運(yùn)營(yíng)？

讓專業(yè)的人做專業(yè)的事，一直以來(lái)是偉星的企業(yè)宗旨，在新的戰(zhàn)略發(fā)展形勢(shì)下，偉星置業(yè)進(jìn)行有舍有得的選擇，與蕪湖最大的商業(yè)品牌華億集團(tuán)進(jìn)行戰(zhàn)略合作。正如安徽偉星置業(yè)有限公司總經(jīng)理盧韜說(shuō)：“經(jīng)過(guò)十幾年的實(shí)踐，偉星在住宅領(lǐng)域積累了數(shù)十萬(wàn)業(yè)主的口碑和強(qiáng)大的品牌影響力，偉星一直以城市運(yùn)營(yíng)商的姿態(tài)，致力于推動(dòng)蕪湖城市化的進(jìn)程。此次與華億城市生活廣場(chǎng)簽約，是偉星在商業(yè)模式上的探索與實(shí)踐，是偉星與大品牌商家展開(kāi)合作的新起點(diǎn)。偉星看重的是華億在商業(yè)領(lǐng)域的口碑和實(shí)力，也為華億量身打造訂單式商業(yè)配套。未來(lái)，偉星將以強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢(shì)和服務(wù)理念，為商戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)以及良好的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，真正做到雙方之間的互利共贏?！?/span>

據(jù)了解，此次偉星置業(yè)共拿出了四個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)部分與華億集團(tuán)進(jìn)行戰(zhàn)略合作，分別是：

1、 偉星城華億城市生活廣場(chǎng)：位于弋江路與赤鑄山路交叉口東北角，項(xiàng)目總建筑面積有62萬(wàn)方，其中商業(yè)綜合體面積3.3萬(wàn)方，總住戶約4600戶，總?cè)丝诮?萬(wàn)5千人，未來(lái)3-5年項(xiàng)目周邊將聚集人口達(dá)20萬(wàn)左右；

2、 偉星城?幸福里華億城市生活廣場(chǎng)：位于蕪湖鳩江北路與赤鑄山路交叉口西北側(cè)，項(xiàng)目總建筑面積近30萬(wàn)方，其中商業(yè)面積約10萬(wàn)方，總住戶約1750戶，總?cè)丝诮?000人，待項(xiàng)目建成后周邊人口約達(dá)10萬(wàn)人；

3、 偉星樂(lè)活華億城市生活廣場(chǎng)：位于蕪湖市鳩江區(qū)萬(wàn)春西路以南、立信路以西。樂(lè)活廣場(chǎng)是偉星旗下純商業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積約8.3萬(wàn)方，填補(bǔ)了整個(gè)萬(wàn)春西路區(qū)域的商業(yè)空白；

4、 偉星北城華億城市生活廣場(chǎng)：位于蕪湖市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)銀湖北路以東、武夷山路以南。總建筑面積約為17萬(wàn)方，其中商業(yè)面積約為8萬(wàn)方，總住戶約850戶，總?cè)丝诮?000人，此項(xiàng)目被定義為整個(gè)城北的商業(yè)中心，前景廣闊。

華億集團(tuán)：貼近社區(qū) 服務(wù)社區(qū)

我國(guó)的社區(qū)商業(yè)還處于起步階段，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，業(yè)態(tài)檔次普遍較低，社區(qū)商業(yè)功能不全，又普遍帶有濃厚的住宅底商特點(diǎn)，在社區(qū)商業(yè)的硬件配置和和軟件服務(wù)上都亟待升級(jí)。

據(jù)了解，華億集團(tuán)經(jīng)過(guò)近兩年的市場(chǎng)考察、調(diào)研和探索，圍繞提高流通效率、方便群眾生活、保障商品質(zhì)量、促進(jìn)居民消費(fèi)，響應(yīng)省政府關(guān)于深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)，在做好現(xiàn)有開(kāi)業(yè)及在建項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，2013年中期開(kāi)始，適時(shí)戰(zhàn)略調(diào)整，重點(diǎn)打造華億集團(tuán)自主品牌---華億城市生活廣場(chǎng)。

定位于“城市生活百姓華億”的華億城市生活廣場(chǎng)，是現(xiàn)代社區(qū)新型服務(wù)綜合體，經(jīng)營(yíng)面積在10000平米至30000平米左右，經(jīng)營(yíng)品種在20000種以上，整合華億集團(tuán)現(xiàn)有的六大主力業(yè)態(tài)，將涵蓋百貨、超市、影院、特業(yè)、餐飲、星光匯（KTV）等。市民在家門口就能享受到集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)多功能于一體的現(xiàn)代社區(qū)新型服務(wù)。

在與偉星置業(yè)的商業(yè)戰(zhàn)略合作上，華億集團(tuán)總裁項(xiàng)領(lǐng)表達(dá)了相當(dāng)?shù)男判?，“華億集團(tuán)，經(jīng)過(guò)十四年的努力，形成商業(yè)地產(chǎn)、連鎖百貨、文化休閑三大產(chǎn)業(yè)，成為了全省商業(yè)龍頭企業(yè)和區(qū)域市場(chǎng)標(biāo)桿，受到了商務(wù)部和省委省政府的表彰。近年來(lái)，華億集團(tuán)集中全力，以‘華億廣場(chǎng)’、‘華億國(guó)際’、‘華億環(huán)球影城’連鎖發(fā)展為主線，深耕本土市場(chǎng)，穩(wěn)步對(duì)外拓展。去年以來(lái)，我們順應(yīng)社區(qū)商業(yè)大發(fā)展的蓬勃之勢(shì)，新創(chuàng)‘華億城市生活廣場(chǎng)’和‘華億生活超市’兩大品牌，通過(guò)核心業(yè)態(tài)的有機(jī)組合，貼近社區(qū)、服務(wù)社區(qū)。華億集團(tuán)這一發(fā)展新思路、新重點(diǎn)，與偉星置業(yè)公司的發(fā)展方向不謀而合。這成為雙方戰(zhàn)略合作的基礎(chǔ)，也為將來(lái)的共同進(jìn)步、共同發(fā)展準(zhǔn)備了充分的條件?！?/span>

華億生活超市：華億在身邊 生活更新鮮

作為華億城市生活廣場(chǎng)的主力業(yè)態(tài)之一，2014年1月16日，華億生活超市首家連鎖店——長(zhǎng)江長(zhǎng)店正式開(kāi)業(yè)，6天后，融匯錦江店對(duì)外營(yíng)業(yè)。干凈舒適的購(gòu)物環(huán)境，陳列整齊的日用百貨，實(shí)惠新鮮的瓜果蔬菜，秉行著“服務(wù)在身邊生活更新鮮”的宗旨，受到了當(dāng)?shù)鼐用竦臒崃覛g迎。統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)管理，保障居民享受安全、便捷的消費(fèi)。華億超市通過(guò)自己實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)，真正做到把優(yōu)惠、實(shí)惠帶給江城的市民。

據(jù)華億城市生活廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹，超市所銷售的蔬菜來(lái)自華億綠都生態(tài)園，水果采摘于無(wú)為、六郎等地的果蔬基地，魚(yú)、肉菜品新鮮宰殺，肉質(zhì)鮮美，日用百貨備貨充足、優(yōu)質(zhì)價(jià)廉，確保給社區(qū)居民提供高品質(zhì)的商品。同時(shí)，華億生活超市還提供代繳水、電、氣、電信、聯(lián)通等費(fèi)用等便民服務(wù)。

除此之外，為方便廣大消費(fèi)者，華億集團(tuán)推出“一卡通”購(gòu)物卡。持卡客戶可以在華億集團(tuán)旗下購(gòu)物中心、超市、影院、餐飲、娛樂(lè)、休閑，及其相關(guān)商業(yè)內(nèi)使用。華億國(guó)際會(huì)員卡可同時(shí)在華億生活超市內(nèi)使用，并享受積分。

據(jù)了解，華億生活超市是華億集團(tuán)2014年傾力打造的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)面積在1000—5000平米，以百姓日常生活用品，尤其是生鮮產(chǎn)品銷售為主。超市布點(diǎn)現(xiàn)代社區(qū)，提供高品質(zhì)的商品和購(gòu)物環(huán)境，讓社區(qū)居民在快速生活節(jié)奏中，享受到輕松便捷和高品質(zhì)的生活質(zhì)量。華億生活超市長(zhǎng)江長(zhǎng)店、融匯錦江店是第一批開(kāi)業(yè)的門店，計(jì)劃今年將有近10家店在蕪湖各大社區(qū)相繼開(kāi)業(yè)，未來(lái)三到五年，華億生活超市將會(huì)遍布蕪湖。

相對(duì)諸如沃爾瑪、家樂(lè)福、大潤(rùn)發(fā)這些大品牌超市，華億的優(yōu)勢(shì)在哪里？華億集團(tuán)企劃處處長(zhǎng)龍銀海稱，華億生活超市與大型購(gòu)物超市進(jìn)行差異化定位，走便利店的模式，點(diǎn)多面廣，就近服務(wù)，最為關(guān)鍵的是，作為立足蕪湖多年的本土商業(yè)品牌，華億更懂蕪湖人的消費(fèi)品位和偏好！

華億集團(tuán)與偉星置業(yè)的深度戰(zhàn)略合作，挖掘社區(qū)的消費(fèi)潛力，在合理整合社區(qū)資源的基礎(chǔ)上，完善社區(qū)的商業(yè)配套。這樣一種小型靈活的商業(yè)綜合體，改變了以前社區(qū)商業(yè)分散、市場(chǎng)預(yù)熱慢、品牌單一、配套不完善的種種弊端，有利于快速推進(jìn)蕪湖城市化發(fā)展進(jìn)程和新建小區(qū)的成熟完善，更為開(kāi)拓社區(qū)商業(yè)新的天地進(jìn)行了大膽探索和有益嘗試。

華億本身也有地產(chǎn)公司，偉星置業(yè)也完全可以單獨(dú)搭臺(tái)自己唱戲，而雙方能夠握手合作，簽約聯(lián)姻，無(wú)不體現(xiàn)了雙方開(kāi)放式的胸懷，這種的氣度和模式，是在商言商的利益共贏，也是蕪湖開(kāi)放創(chuàng)新的城市精神體現(xiàn)，同時(shí)，也值得更多的企業(yè)去參考和借鑒。

（來(lái)源：騰訊房產(chǎn)）