阜陽華億:棋行皖北開啟安徽商業(yè)新時代
6月8日,阜陽華億國際購物中心招商大會在安徽天筑豪生大酒店隆重舉行,來自國內(nèi)外的數(shù)百家知名百貨品牌,以及餐飲特業(yè)類代表與阜陽華億國際簽訂入駐協(xié)議。阜陽市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、安徽華億集團、韋臣投資集團、阜陽巨川地產(chǎn)、阜陽華億國際領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓,以及合肥、蕪湖、阜陽等地的新聞界、傳媒界人士,共約400人共同見證了盛會。
安徽華億集團總裁項領(lǐng)講話
安徽華億集團總裁項領(lǐng)在講話中說,阜陽華億國際是華億集團布局全省、開拓皖北市場邁出的重要一步。近年來,為適應(yīng)市場不斷變化的形勢,加快企業(yè)對外發(fā)展的步伐,華億集團堅持“立足本埠建設(shè)、穩(wěn)步對外拓展”的基本思路,不斷將集團旗下三大產(chǎn)業(yè)的連鎖項目推向全省各地。有計劃、有步驟地編織著一張網(wǎng)絡(luò),由點到線、由線到面,在整個安徽市場穩(wěn)步推進。
華億集團創(chuàng)立于2000年,擁有商業(yè)地產(chǎn)、百貨超市連鎖、文化休閑連鎖三大產(chǎn)業(yè),總部位于蕪湖,是安徽省商業(yè)龍頭企業(yè)。華億國際是華億集團旗下的城市百貨連鎖品牌,隸屬于集團二級子公司蕪湖華億國際購物中心。阜陽華億是華億國際在皖北區(qū)域市場開設(shè)的第一家連鎖店,也是集團布局皖北地區(qū)的重要棋子。位于全市的最核心地段CBD中央國際廣場,建成后,營業(yè)面積地上五層、約3萬平方米,地下二層停車場,以百貨、餐飲、特業(yè)等功能,組成一個以時尚百貨、休閑購物為主題的現(xiàn)代化購物中心。
華億,為什么選擇阜陽?
作為首家進駐阜陽的省內(nèi)商業(yè)品牌,華億打破了多年來省內(nèi)行業(yè)巨頭沒有涉足阜陽的先例。緊隨萬達之后,布局皖北市場,從以下分析中,社會各界不難看出華億的戰(zhàn)略眼光。
2013年10月,國家發(fā)改委等十二個部門聯(lián)合印發(fā)了《全國物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》,將阜陽納入國家二級物流園區(qū)布局城市。通過規(guī)劃確定布局城市的主要依據(jù),可以看出,阜陽無論是在城市貨運總量、工業(yè)總產(chǎn)值、社會消費品零售總額及對周邊地區(qū)的輻射帶動作用上,完全符合全國測算數(shù)據(jù)。
華億國際總經(jīng)理、阜陽華億國際董事長張樹華講話
另一方面,阜陽的鐵路、民航、公路、水運等相關(guān)交通運輸規(guī)劃十分完善。阜陽火車站屬于一級站,編組站自動化程度為亞洲之冠,是京九線上最大的編組站,網(wǎng)性鐵路樞紐輻射全市及河南、湖北等近十余個省市。經(jīng)阜陽樞紐發(fā)運的貨物,可直接通過天津港、連云港、上海港出海,也可直抵香港與國際市場接軌。
阜陽機場是安徽省最早的三個民用機場之一,機場飛行區(qū)按4D級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計,可滿足高峰每小時600人次需求。資料顯示,從2012年開始,阜陽機場旅客吞吐量連續(xù)3年增幅位居華東地區(qū)之首。為吸引客源,目前,機場正計劃加強與各方溝通合作,發(fā)展異地城市航站樓,繼續(xù)滲透到周邊省市,形成一個以阜陽為中心,輻射皖北及豫東南各城市的航空服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
而早在2012年,阜陽市政府投入43億余元,修建阜城到五個縣市的快速通道,打造半小時交通圈,縣、市居民可以更方便、快捷地到市區(qū)購物、游樂。作為經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)性工程,交通建設(shè)對經(jīng)濟拉動的作用至關(guān)重要,伴隨著快速提升的車流,阜陽至各縣市的人流、物流極大活躍,從而優(yōu)化產(chǎn)業(yè)要素的配置,形成縣市產(chǎn)業(yè)與交通融合的新型城市格局,帶動沿線經(jīng)濟的一體化發(fā)展。
去年8月,住建部公布了“2013年度國家智慧城市”試點名單,阜陽與省內(nèi)黃山、淮北、合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等同時入選。被納入國家智慧城市試點,對阜陽實現(xiàn)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展,無疑是一個重要機遇。
商業(yè)地產(chǎn),是城市發(fā)展主力軍
從房地產(chǎn)發(fā)展上來看,很多開發(fā)商最早從事的是住宅產(chǎn)業(yè)。商業(yè)地產(chǎn)則分為兩塊,一塊是商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā),完成“硬件”的建設(shè);第二塊是商業(yè)地產(chǎn)的運營,這是商業(yè)地產(chǎn)價值體現(xiàn)的最關(guān)鍵環(huán)節(jié),它需要一個過程,既要有從事“硬件”開發(fā)的經(jīng)驗,也要有整合后期運營的資源。
華億入駐阜陽巨川CBD中央國際,就是阜陽商業(yè)地產(chǎn)運營的經(jīng)典范例。CBD中央國際項目由天津韋臣集團投資、阜陽巨川房地產(chǎn)公司開發(fā),總建筑面積90000多平米。由意大利諾思(NOESI)國際建筑主創(chuàng)團隊領(lǐng)銜執(zhí)筆,恢宏南北軸線規(guī)劃與尊榮的樓體格局締造了超凡氣度。
從城市發(fā)展這個角度講,華億與巨川的合作,必然給區(qū)域經(jīng)濟帶來發(fā)展與機遇。商業(yè)地產(chǎn)為城市完善諸多功能,我們的吃、住、行、玩基本都由它來完成,而且它滲透范圍很廣,包括休閑領(lǐng)域、餐飲領(lǐng)域、文化領(lǐng)域等,加上寫字樓進駐,這對城市功能的完善大有裨益。阜陽CBD中央國際地處城市主要核心區(qū)域,也就是商業(yè)中心,最早我們說的城市中心就是指商業(yè)中心,像阜城最早的解放路、大隅首,到人民西路、百貨大樓、步行街,再延伸到現(xiàn)在的香港財富廣場,這個脈絡(luò)說明城市中心的變遷,其實就是商業(yè)中心的變遷。隨著華億的入駐,以及不久之后的潁州萬達廣場等項目,阜陽的商業(yè)中心、市民中心、金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)中心逐漸完善,這座新的城市中心將會更加集聚與多彩。
城市中央,開啟戰(zhàn)略增長極
全球知名的地產(chǎn)顧問公司世邦魏理仕最新發(fā)布的調(diào)查顯示,零售業(yè)有望成為中國經(jīng)濟發(fā)展的推動力量,中國大多數(shù)城市的零售物業(yè)租金將繼續(xù)保持增長。
這份調(diào)查同時指出,新增零售商進駐二線城市的數(shù)量正穩(wěn)步增加。由于能夠獲得的優(yōu)質(zhì)零售地段有限,中國大多數(shù)城市的零售物業(yè)平均租金有望穩(wěn)步增長。已進駐北京、廣州、上海一線城市的的零售商目前正在搶占成都、杭州和武漢甚至徐州、蚌埠這樣的省內(nèi)外三線城市。
近年來,城市綜合體在國內(nèi)三、四線城市普遍開花,發(fā)展迅猛,區(qū)域型、鄰里型,正在潛移默化地改變著人們的一些生活方式。華億國際的進駐,在阜陽這個“百分天下有其一”的地級市,迎來了具有劃時代意義的“華億時代”,開啟了一座四線城市的戰(zhàn)略增長極。
(來源:網(wǎng)易新聞)