“雙十一”剛剛過(guò)去，電商無(wú)疑交出了驚人的滿(mǎn)意答卷——阿里巴巴集團(tuán)宣布，在雙十一促銷(xiāo)單日，總銷(xiāo)售額達(dá)到191億元，同比增長(zhǎng)260%。其中天貓為132億元，淘寶為59億元，電商進(jìn)入快速上升通道再引市場(chǎng)關(guān)注。

        幾乎與此同時(shí)，作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)第一品牌的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也宣告“試水電商”，據(jù)相關(guān)信息顯示，萬(wàn)達(dá)旗下的電子商務(wù)公司將于近期掛牌。而在福州本地，最熱門(mén)商圈之一的萬(wàn)寶商圈也有意向電商“拋出繡球”。電商規(guī)模的快速攀升，會(huì)否倒逼商業(yè)地產(chǎn)升級(jí)？在電商崛起的壓力之下，福州即將大規(guī)模放量的商業(yè)綜合體將何去何從？

　　現(xiàn)象

“雙十一”電商大獲全勝

        阿里巴巴集團(tuán)宣布，在“雙十一”促銷(xiāo)單日，總銷(xiāo)售額達(dá)到191億元。其中，福建人當(dāng)天在天貓、淘寶上花了7.8億元，居全國(guó)第8。而福州、廈門(mén)兩地分別貢獻(xiàn)了2.1億元和1.8億元，分居全國(guó)第16位和第20位?；蛟S單看數(shù)據(jù)您的感受并不明顯，但只需與傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的成績(jī)一比便“高下立現(xiàn)”。

        據(jù)統(tǒng)計(jì)，新近評(píng)出的福建省連鎖業(yè)50強(qiáng)“一哥”永輝超市全國(guó)204家門(mén)店2011年一整年也不過(guò)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額203.8億元。也就是說(shuō)，電商“雙十一”一天夠永輝忙活一年。而福州百貨單店王——東百東街店去年?duì)I業(yè)額也僅12.24億元，不到其1/15。

        事實(shí)上，隨著國(guó)內(nèi)對(duì)消費(fèi)品市場(chǎng)重視程度的提升，電子商務(wù)的發(fā)展也進(jìn)入了快速上升通道。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年，網(wǎng)絡(luò)零售交易額首次超過(guò)1000億元，而到了2011年，這一數(shù)值則已到了近8060億元。而其占全年消費(fèi)零售總額的比例也由2008年的1%上升到2011年的4%。

　　萬(wàn)達(dá)試水線(xiàn)上商業(yè)綜合體

面對(duì)電商的高速崛起，大腕總是會(huì)率先采取行動(dòng)。

        據(jù)悉，就在近日，作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)第一品牌的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，已經(jīng)向電商之路邁出了實(shí)際的步伐——其旗下的電子商務(wù)公司近期即將掛牌。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在接受相關(guān)媒體采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，萬(wàn)達(dá)要做電子商務(wù)一定會(huì)線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合，并且會(huì)形成獨(dú)特的模式?！叭f(wàn)達(dá)要做智能廣場(chǎng)，把線(xiàn)上和線(xiàn)下結(jié)合。萬(wàn)達(dá)這么大一個(gè)公司，這么多零售資源，不做線(xiàn)上太可惜?！?/span>

        據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正欲借電子商務(wù)將旗下商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、旅游、電影院線(xiàn)和連鎖百貨五大主營(yíng)業(yè)務(wù)同時(shí)打包上線(xiàn)，開(kāi)設(shè)虛擬的“線(xiàn)上商業(yè)綜合體”。

        業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)電商行業(yè)的垂青，早就已經(jīng)現(xiàn)出端倪。早在今年年初，就已傳出萬(wàn)達(dá)籌劃進(jìn)軍電商、高薪招兵買(mǎi)馬的消息。不過(guò)具體的運(yùn)營(yíng)模式幾何，“線(xiàn)上商業(yè)綜合體”將如何操作等細(xì)節(jié)，仍尚未對(duì)外公布。

　　本土商圈有意“觸網(wǎng)”

除卻對(duì)市場(chǎng)把控力極強(qiáng)的大腕開(kāi)始轉(zhuǎn)向，對(duì)市場(chǎng)感受較為敏銳的福州本土傳統(tǒng)商圈也在“行動(dòng)”。

        據(jù)悉，當(dāng)下福州最主流的商圈之一萬(wàn)寶商圈已經(jīng)開(kāi)始正視電商的崛起，向電商拋出“橄欖枝”。省政府發(fā)展研究中心研究員王開(kāi)明認(rèn)為，“當(dāng)前在電商這種新的購(gòu)物方式當(dāng)?shù)乐?，?shí)體店鋪除了面臨高額的租金壓力之外，還面臨銷(xiāo)售難題，要想突圍需要自身盡可能優(yōu)化發(fā)展，因此不少店鋪采取向網(wǎng)絡(luò)結(jié)合的方式?！?/span>

        除了個(gè)體店鋪轉(zhuǎn)向“線(xiàn)上線(xiàn)下結(jié)合”，主打商業(yè)別墅和獨(dú)立店概念的商業(yè)體中央第五街也有意引入高端電商。相關(guān)人士在此前的采訪(fǎng)中透露，其招商的范疇除了奢侈品護(hù)理店、私人工作室、私人酒莊之外，高端電商也被納入，尤其是走輕奢侈、非大眾、高品位業(yè)態(tài)集群的電商。

        另外，據(jù)其代理機(jī)構(gòu)——智恒營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理吳劍平透露，“從當(dāng)前雙十一的成交情況來(lái)看，天貓代表的大商家是成交主力。如果能成功引入已經(jīng)在網(wǎng)絡(luò)上獲得成功的大型電商，并為其提供一個(gè)線(xiàn)下的實(shí)體支撐，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目而言應(yīng)該也有較大益處。”

轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)