本文導(dǎo)語(yǔ)：

　　1、住建部國(guó)土部聯(lián)手給樓市吃定心丸

　　2、住建部：繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)措施

　　3、住建部：加快研究并完善樓市調(diào)控措施

　　4、住建部：房?jī)r(jià)不具全面反彈條件

　　5、住建部：加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)

　　住建部國(guó)土部聯(lián)手給樓市吃定心丸

　　(記者 李木子)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人“樓市繼續(xù)限購(gòu)，房?jī)r(jià)不具備全面反彈條件”的表態(tài)，與國(guó)稅總局明確房產(chǎn)稅擴(kuò)大征收，共同給市場(chǎng)吃了一顆定心丸。此時(shí)，適逢第四季度臨近，調(diào)控細(xì)則即將進(jìn)入新一輪倒計(jì)時(shí)的時(shí)段。

　　雖然“金九”在連續(xù)幾個(gè)月高成交量的對(duì)比下，顯得成色不足，但這并不妨礙今年三季度的住宅成交量創(chuàng)下近三年最高的記錄。

　　為何三季度市場(chǎng)明顯升溫？中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，首先，3月份以后， 政策環(huán)境出現(xiàn)了明顯變化。雖然限購(gòu)、限貸這兩大調(diào)控主基調(diào)仍未放松，但是對(duì)房地產(chǎn)影響較大的信貸政策方面出現(xiàn)了較大的松動(dòng)。其次，土地的市場(chǎng)升溫，使得購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)價(jià)格再漲擔(dān)憂增加，隨之入市。

　　雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)從表面來(lái)看逐漸回暖，但住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人日前表示，總體看，去年下半年以來(lái)形成的市場(chǎng)格局尚未出現(xiàn)根本性改變，投機(jī)投資性購(gòu)房得到明顯抑制，房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)，住房庫(kù)存量基本保持穩(wěn)定。接下來(lái)，各部門(mén)、各地區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，支持居民合理自住性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要堅(jiān)定不移地執(zhí)行好現(xiàn)有調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果。繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施，確保限購(gòu)措施實(shí)施效果。

　　事實(shí)上，自6月份以來(lái)，多部委就陸續(xù)表態(tài)，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松，7月中下旬，國(guó)務(wù)院還派出督查組進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控情況實(shí)地調(diào)研。8月底，多部委再次密集發(fā)聲樓市調(diào)控，并傳遞出差別稅收、房貸及推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)，將成為下一步樓市調(diào)控政策走向的信號(hào)。

　　從操作層面來(lái)看，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大確已在計(jì)劃安排內(nèi)。20日，國(guó)家稅務(wù)總局政策法規(guī)司巡視員叢明在第五屆中國(guó)企業(yè)稅務(wù)管理創(chuàng)新大會(huì)上明確表示，房產(chǎn)稅下一步將擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，并逐步建立房地產(chǎn)稅制度，房地產(chǎn)稅具體深化時(shí)間可能在年底或明年3月份以后?！胺康禺a(chǎn)稅最終會(huì)在全國(guó)實(shí)施?！眳裁鞅硎尽?/span>

　　此外，上述住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé)。同時(shí)，加快研究并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。(來(lái)源：證券日?qǐng)?bào))

　　住建部：繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)措施

　　(作者：張敏)據(jù)人民日?qǐng)?bào)報(bào)道，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施，確保限購(gòu)措施實(shí)施效果。適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé)。加快研究并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。

　　6、7月以來(lái)，一些城市住房成交量明顯回升。該負(fù)責(zé)人表示，主要由于大量新樓盤(pán)陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購(gòu)房貸款利率，并在基準(zhǔn)利率水平上進(jìn)一步下浮了購(gòu)買(mǎi)首套住房的貸款利率，減輕了居民購(gòu)房的實(shí)際負(fù)擔(dān)，使一段時(shí)期以來(lái)積累的住房需求集中釋放。同時(shí)，也有一部分群眾受社會(huì)輿論的影響，改變了市場(chǎng)預(yù)期，急于購(gòu)房。但總體而言，當(dāng)前市場(chǎng)的購(gòu)房者多為首次置業(yè)的自住住房需求，大部分城市這個(gè)比例高達(dá)90%以上。

　　該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，隨著交易量回升，部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)微漲，但多數(shù)城市房?jī)r(jià)同比仍為下降。從近期督查情況看，盡管不少城市環(huán)比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負(fù)增長(zhǎng)，沒(méi)有出現(xiàn)大范圍的房?jī)r(jià)大幅反彈現(xiàn)象。該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件。

　　對(duì)于未來(lái)的政策走向，該負(fù)責(zé)人表示，將按照國(guó)務(wù)院對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的總體部署，各部門(mén)、各地區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，支持居民合理自住性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　其中，要繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求。繼續(xù)強(qiáng)化住房稅收政策的執(zhí)行和征管，進(jìn)一步完善應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房的稅收征管工作。加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍工作。

　　同時(shí)，要加大住房用地供應(yīng)力度，增加普通商品住房供給。(來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)-中證網(wǎng))

　　住建部：加快研究并完善樓市調(diào)控措施

　　(張敏)據(jù)人民日?qǐng)?bào)報(bào)道，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施，確保限購(gòu)措施實(shí)施效果。適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé)。加快研究并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。

　　6、7月以來(lái)，一些城市住房成交量明顯回升。該負(fù)責(zé)人表示，主要由于大量新樓盤(pán)陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購(gòu)房貸款利率，并在基準(zhǔn)利率水平上進(jìn)一步下浮了購(gòu)買(mǎi)首套住房的貸款利率，減輕了居民購(gòu)房的實(shí)際負(fù)擔(dān)，使一段時(shí)期以來(lái)積累的住房需求集中釋放。同時(shí)，也有一部分群眾受社會(huì)輿論的影響，改變了市場(chǎng)預(yù)期，急于購(gòu)房。但總體而言，當(dāng)前市場(chǎng)的購(gòu)房者多為首次置業(yè)的自住住房需求，大部分城市這個(gè)比例高達(dá)90%以上。

　　該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，隨著交易量回升，部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)微漲，但多數(shù)城市房?jī)r(jià)同比仍為下降。從近期督查情況看，盡管不少城市環(huán)比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負(fù)增長(zhǎng)，沒(méi)有出現(xiàn)大范圍的房?jī)r(jià)大幅反彈現(xiàn)象。該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件。

　　對(duì)于未來(lái)的政策走向，該負(fù)責(zé)人表示，將按照國(guó)務(wù)院對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的總體部署，各部門(mén)、各地區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，支持居民合理自住性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　其中，要繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求。繼續(xù)強(qiáng)化住房稅收政策的執(zhí)行和征管，進(jìn)一步完善應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房的稅收征管工作。加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍工作。

　　同時(shí)，要加大住房用地供應(yīng)力度，增加普通商品住房供給。(來(lái)源：北京商報(bào))

　　住建部：房?jī)r(jià)不具全面反彈條件

　　(于祥明)“目前房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件?！弊〗ú坑嘘P(guān)負(fù)責(zé)人近日在接受媒體專(zhuān)訪時(shí)表示，各部門(mén)、各地區(qū)要繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，支持居民合理自住性需求。

　　同時(shí)，繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施，確保限購(gòu)措施實(shí)施效果。

　　上述負(fù)責(zé)人還表示，有關(guān)部門(mén)要做好防止房?jī)r(jià)反彈的政策預(yù)案。加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍工作。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍處關(guān)鍵期

　　對(duì)目前樓市的整體現(xiàn)狀，該負(fù)責(zé)人表示，投機(jī)投資性購(gòu)房得到明顯抑制，房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)，住房庫(kù)存量基本保持穩(wěn)定。

　　對(duì)于房?jī)r(jià)下一步走勢(shì)，該負(fù)責(zé)人指出，從近期督查情況看，盡管不少城市環(huán)比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負(fù)增長(zhǎng)，沒(méi)有出現(xiàn)大范圍的房?jī)r(jià)大幅反彈現(xiàn)象。

　　但他同時(shí)表示，從近期市場(chǎng)表現(xiàn)及其影響因素看，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行存在一些不利因素，下一階段房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍處于關(guān)鍵時(shí)期，鞏固調(diào)控成果的任務(wù)仍然很艱巨。

　　“中央強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策、鞏固調(diào)控成果。各地各部門(mén)應(yīng)堅(jiān)持調(diào)控政策不動(dòng)搖、不放松，堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性購(gòu)房，努力增加普通商品住房供應(yīng)?！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)，隨著大量保障性住房的建成投入使用，市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步穩(wěn)定，房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件。

　　房?jī)r(jià)過(guò)快上漲地區(qū)將被問(wèn)責(zé)

　　下一步，各部門(mén)、各地區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，支持居民合理自住性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，首先要堅(jiān)定不移地執(zhí)行好現(xiàn)有調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果。繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施，確保限購(gòu)措施實(shí)施效果。適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé)。加快研究并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。

　　同時(shí)，要繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求。加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍工作。

　　有關(guān)部門(mén)還將繼續(xù)做好房?jī)r(jià)、地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，密切關(guān)注住房成交量、房?jī)r(jià)等關(guān)鍵指標(biāo)的新變化，做好防止房?jī)r(jià)反彈的政策預(yù)案。 (來(lái)源：上海證券報(bào))

　　住建部：加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)

　　(作者：張達(dá))住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人日前接受人民日?qǐng)?bào)記者采訪時(shí)表示，當(dāng)前房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)，沒(méi)有出現(xiàn)大范圍的房?jī)r(jià)大幅反彈現(xiàn)象，下一階段房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍處于關(guān)鍵時(shí)期。要加快完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍工作。此外，還要做好防止房?jī)r(jià)反彈的政策預(yù)案。

　　該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，總體看，去年下半年以來(lái)形成的市場(chǎng)格局尚未出現(xiàn)根本性改變，投機(jī)投資性購(gòu)房得到明顯抑制，房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)，住房庫(kù)存量基本保持穩(wěn)定。隨著交易量的回升，不少城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負(fù)增長(zhǎng)，沒(méi)有出現(xiàn)大范圍的房?jī)r(jià)大幅反彈現(xiàn)象。但是，從近期市場(chǎng)表現(xiàn)及其影響因素看，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行存在一些不利因素，下一階段房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍處于關(guān)鍵時(shí)期，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的任務(wù)仍然很艱巨。

　　該負(fù)責(zé)人表示，下一步，按照國(guó)務(wù)院對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的總體部署，各部門(mén)、各地區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，支持居民合理自住性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要堅(jiān)定不移地執(zhí)行好現(xiàn)有調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果。繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施，確保限購(gòu)措施實(shí)施效果。適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé)。加快研究并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。

　　“同時(shí)，要繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策。繼續(xù)強(qiáng)化住房稅收政策的執(zhí)行和征管，進(jìn)一步完善應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房的稅收征管工作。加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍工作。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　該負(fù)責(zé)人還表示，要加大住房用地供應(yīng)力度，增加普通商品住房供給。此外，有關(guān)部門(mén)還將繼續(xù)做好房?jī)r(jià)、地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，密切關(guān)注住房成交量、房?jī)r(jià)等關(guān)鍵指標(biāo)的新變化，做好防止房?jī)r(jià)反彈的政策預(yù)案。

(來(lái)源：證券時(shí)報(bào))