愛房網(wǎng)資訊頻道2月23日   專家介紹，截至目前，成都已開工建設(shè)的商業(yè)綜合體高達(dá)104個(gè)。未來5年內(nèi)，這些商業(yè)綜合體將向這座城市供應(yīng)商業(yè)地產(chǎn)1000萬平方米左右。

        商業(yè)綜合體項(xiàng)目不再是市中區(qū)“專利”，目前呈現(xiàn)“上山下鄉(xiāng)”趨勢。

商業(yè)綜合體不怕多，怕的是同質(zhì)化，缺乏個(gè)性化。

        記者觀察到，近兩年，受樓市政策調(diào)控影響，當(dāng)住宅市場遭遇寒流的背景下，商業(yè)地產(chǎn)卻逆勢發(fā)力。據(jù)四川省商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長冉立春介紹，截至目前，成都開工建設(shè)的商業(yè)綜合體高達(dá)104個(gè)。未來5年內(nèi)，這些商業(yè)綜合體將向這座城市供應(yīng)商業(yè)地產(chǎn)1000萬平方米左右。眼下，商業(yè)綜合體出現(xiàn)了“上山下鄉(xiāng)”的趨勢。

專家解釋

“商業(yè)綜合體”非“城市綜合體”

         “近兩年，成都市城市商業(yè)綜合體如雨后春筍，體量越來越大?！弊蛉?，四川省商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長冉立春在接受本報(bào)記者專訪時(shí)表示，截至目前，成都正在建設(shè)的商業(yè)綜合體共有104個(gè)，這還不包括已經(jīng)規(guī)劃尚未開建的城市商業(yè)綜合體數(shù)量。在未來5年內(nèi)，這些商業(yè)綜合體將向這座城市供應(yīng)商業(yè)地產(chǎn)高達(dá)1000萬平方米左右?！俺鞘邪l(fā)展太快了，這些商業(yè)綜合體項(xiàng)目起初都是市區(qū)的專利，可現(xiàn)在開始了‘上山下鄉(xiāng)’了”。

       在冉立春的詞典里，城市商業(yè)綜合體與城市綜合體是兩個(gè)從屬關(guān)系的概念。所謂城市綜合體，就必須具有包括商務(wù)功能，即酒店、辦公、會議中心功能外，還應(yīng)該具有居住、餐飲、休閑、購物、娛樂等6大功能。否則，那就只能稱之為城市商業(yè)綜合體?！艾F(xiàn)在正在建設(shè)的城市綜合體有雄飛中心、協(xié)信中心、德坤新天地等，但具有代表性的，應(yīng)該算是金牛萬達(dá)廣場這類大型的，功能齊的城市綜合體?！?/span>